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      澳洲预测 2016年最佳投资前15名市郊

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      大灰狠 发表于 21-2-2016 20:08:10
      澳洲房产监察机构(APM)最近发布了全澳625个最佳投资市郊的列表,并建议投资者来年谨慎投资。
      据澳洲房地产观察网报导,在这625个市郊中,有15个预计能达到两位数的上涨水平,令人惊奇的是其中包括纽省海滨小镇Byron Bay。
      Toorak Balwyn、Box Hill North和Toorak是仅有的独立房和公寓房增幅预计都达到两位数的三个市郊。
      澳洲房产监察机构的住宅市场专家威尔逊博士(Andrew Wilson)警告称,近期中国股市动荡,大悉尼的房地产热潮已明确结束。
      他说:“悉尼和墨尔本房产市场周期的高峰为去年6月,今年悉尼的房价将会持平。我预计悉尼房地产价格的增幅不超过4%,全澳也差不多。经济情况现在变得更糟,这将会是谨慎的一年。”
      随着房产市场的降温,威尔逊与越来越多的专家都告诫投资者,不要指望2016年能够从房产投资中获得好运气的资本回报。
      刊登在AFR精明投资者(AFR Smart Investor)杂志上的澳洲房产监察机构的预测报告,甚至称他们为此作出了列表,说:“如果专家是正确的,市场的热度在消退,那么房产的细微差别将导致完全不同的结果。在相邻邮政编码地区之间的选择可能会导致多年的遗憾。”
      文章中称,该投资市郊列表将成为读者寻求房产组合时的重要参考。
      该列表的排名基于截止到8月31日的年度房产价格上涨水平,并置于三年的上涨速度背景下,加上一个中位价和平均收益,再包括澳洲房产监察专门的12个月的预测。
      该预测考虑到的增长特性包括全澳水平、一个省会城市或偏远区域,还有市郊水平。
      其中包括宏观经济的影响,如货币政策和信心水平,同时还考虑到了市郊各不相同的更细微的特点。
      昆省、南澳、首都行政区、西澳和北部行政区没有一个市郊预计能达到10%或以上的增幅。
      维省市郊主导了预计12个月里达到10%或以上增长水平的市郊列表,只有一个市郊来自其它六个省份。
      Balwyn:12%
      Box Hill:12%
      Box Hill North:12%
      Byron Bay:12%
      Doncaster East:12%
      Glen Waverley:12%
      Mount Waverley:12%
      Templestowe:12%
      Templestowe Lower:12%
      Balwyn North:10%
      Bentleigh:10%
      Carnegie:10%
      Fitzroy North:10%
      Glen Huntly:10%
      Toorak :10%


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      kaka22zh 发表于 22-2-2016 09:55:19
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